2002〜2012年築, 専有面積60.21㎡〜80.21㎡の平均販売価格
神奈川県
72.1万円/㎡
前年比+10.3%
横浜市磯子区
50.2万円/㎡
前年比-3.5%
クレストフォルム横浜根岸
神奈川県横浜市磯子区磯子二丁目
根岸線 / 根岸駅 徒歩17分
2007年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,295万円
46.9万円/㎡
1,843
2,811
3,779
4,746
AI査定結果
推定相場価格
3,295万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,811万円〜3,779万円
40.0万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月2日
クレストフォルム横浜根岸
2,990万円（42.6万円/㎡）/ 1階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,990万円 | 42.6万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 3,190万円 | 45.4万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,698万円 | 54.5万円 | 6階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 2,650万円 | 37.1万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,290万円 | 46.9万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,390万円 | 48.3万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,590万円 | 51.1万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,690万円 | 52.6万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,680万円 | 42.2万円 | 1階 | 63.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/14 | 3,580万円 | 51.0万円 | 6階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,790万円 | 54.0万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 3,890万円 | 55.4万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,680万円 | 52.4万円 | 6階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,780万円 | 53.8万円 | 6階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 2,680万円 | 37.5万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/27 | 2,990万円 | 44.3万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,980万円 | 44.1万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/20 | 2,990万円 | 44.3万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/17 | 2,990万円 | 44.3万円 | 3階 | 67.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,180万円 | 47.1万円 | 3階 | 67.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,180万円 | 47.1万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,180万円 | 47.1万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/29 | 3,280万円 | 48.5万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,980万円 | 41.7万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/31 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/09 | 3,180万円 | 44.5万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 42.6万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 43.6万円 | 7階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 3,480万円 | 46.2万円 | 7階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,180万円 | 45.3万円 | 5階 | 70.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/07 | 3,580万円 | 47.6万円 | 7階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | クレストフォルム横浜根岸 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅17分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 131戸 | RC |
| 2024/02/21 | グランノア汐見台A棟 横浜市磯子区汐見台一丁目 | 上大岡駅14分 | 3,490万円 | 41.4万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 170戸 | RC |
| 2024/11/20 | ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅5分 | 3,990万円 | 51.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.3%上昇、横浜市磯子区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は横浜市磯子区の平均と比較して15.1%割安です。
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